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maison à vendre 5 pièces - 156 m2 PEILLONNEX - 74

Ref : 3521

880 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - PEILLONNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nci
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Exclusivité
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Description

PEILLONNEX - EXCLUSIVITE Grands espaces et belle luminosité pour cette villa ossature bois à vendre sur la commune de Peillonnex située proche de Viuz-en-Sallaz, à 15 mn d'Annemasse. Située en bordure de zone agricole, au calme, offrant une vue ouverte sur la nature et sans vis à vis cette maison dispose d'un terrain constructible de 1475 m². Exposée plein sud, cette maison de 188 m² de surface habitable bénéficie de pièces très lumineuses. La maison se compose d'un hall d'entrée menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une suite parentale : chambre avec dressing et salle d'eau, d'un cellier et d'un wc pour le rez-de-chaussée. A l'étage : trois grandes chambres avec placard, une mezzanine, une salle de bains et un wc. A l'extérieur : un grand terrain plat de 1475 m² et une terrasse depuis lesquels vous pourrez profiter de la vue montagne. La maison bénéficie également d'un car port pour deux voitures, d'une cave et d'une buanderie. Une chaudière géothermie neuve a été installée en novembre 2021. Proche du CHAL (Le Centre hospitalier Alpes Léman) cette villa est à visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,6 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 1 475 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,6 m 2)
    • Cellier (6,7 m 2)
    • Séjour (60,0 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • Chambre 1 (15,8 m 2)
    • dressing (3,9 m 2)
    • Salle d'eau (6,8 m 2)
    • palier (5,5 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • Salle de bain (9,3 m 2)
    • Chambre (16,8 m 2)
    • Chambre (16,8 m 2)
    • Chambre (13,6 m 2)
    • mezzanine (15,0 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs à l'étage géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière géothermie neuve (novembre 2021).

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
133
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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