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maison à vendre 5 pièces - 136 m2 LUCINGES - 74

Ref : 3519

876 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 136.0 m2 - LUCINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nci
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Exclusivité
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Description

LUCINGES - EXCLUSIVITE Belle villa à vendre, idéalement située à deux pas du village de Lucinges dans un secteur calme et recherché bénéficiant d'une vue imprenable sur le bassin Genevois. Située proche d'Annemasse et à 30 minutes de Genève cette maison aux prestations de qualités offre de beaux volumes. De type T5 la villa de 136 m² habitables et de 231 m² de surface totale est édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol aménagé. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée : d'un spacieux hall d'entrée avec toit cathédrale et des rangements, d'une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, d'un salon, d'une salle à manger tous deux menant à une terrasse, de deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage présente deux chambres dont l'une dispose d'un balcon, d'une mezzanine, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc et d'un espace de rangement. Le sous-sol est aménagé et comprend : une chambre avec une salle d'eau attenante, une buanderie, un carnotzet, une cave, une chaufferie, un bureau, un grand garage, une grande pièce de rangement et un wc. Pour parfaire l'ensemble, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 1400 m². Lumineuse et spacieuse, cette villa sans vis à vis est à découvrir dans notre agence Century 21 Agence NCI de Bonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 231 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (9,5 m 2)
    • Bureau (6,2 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Chambre (13,3 m 2)
    • Chambre (15,2 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    • Cuisine
    • Entrée (15 m 2)
    • Salle de bains (6,6 m 2)
    • Salle d'eau (6,8 m 2)
    • Séjour (40 m 2)
    • Sous-sol (11,3 m 2)
    • Sous-sol (17 m 2)
    • WC (0,8 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • palier (11 m 2)
    • dressing (7 m 2)
    • Chaufferie (6 m 2)
    • Garage (23 m 2)
    • Garage (30 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude à énergie solaire
  • façade : Crépis
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
149
KWhEP/m2.an
14 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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