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Maison à vendre - 11 pièces - 308 m2 - LUCINGES - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 11 pièces - 308 m2 - LUCINGES - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1347

LUCINGES - Proche d'Annemasse et à 5 mn de Bonne à proximité de la Frontière Suisse, belle situation pour cette Villa d'architecte de 1978 située dans un secteur calme sans vis à vis avec une belle vue. Cette villa de 308 m² offre la possibilité de trois appartements et se compose de trois appartements, au rez de chaussée un appartement de 145 m² avec cuisine provençale équipée, salon salle à manger , salle de bains, une chambre avec douche + possibilité de deux chambres et une salle de bains supplémentaire et une spacieuse terrasse. Au 1er étage, un appartement avec entrée indépendant de 126,65 m² habitables cuisine équipée, salon + cheminée avec accès terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc + une douche belle vue et terrasse spacieuse. Au rez inférieur : T2 meublé de 38 m², salon + coin cuisine, salle de bains avec baignoire et une chambre. ( La rentabilité locative du T2 permet de couvrir l'ensemble des charges de la maison). Cette villa dispose également d'un garage double, d'une chaudière (bois + fuel) d'une buanderie et des caves. En extérieur terrain clos d'environ 2000 m². Idéalement située à 15 minutes d'Annemasse et 25 mn de Genève et de la Frontière Suisse cette maison est à visiter.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison d'architecte
  • Surface totale : 308 m2
  • Surface habitable : 308 m2
  • Surface terrain : 2000 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Aspiration centralisée
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
A proximité
  • Autoroute : 10 MN
  • Hopital CHAL : 10 MN
  • Commerces : 10
  • Ecole maternelle : 5 mn
  • Collège : 15 mn
Les performances énergétiques
  • 136
  • 47
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 136 [rang C]

Valeur GES : 47 [rang E]

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Mathilde.H
Conseillère de CENTURY 21 Agence NCI

C’est avec un grand plaisir que j’ai pu vous accompagner pour votre recherche d’un bien immobilier. Je vous remercie sincèrement pour votre avis.

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Conseillère de CENTURY 21 Agence NCI

Bonjour, merci beaucoup pour votre avis, je suis heureuse que votre expérience avec notre agence ai pu vous satisfaire.

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Bien dans l’ensemble sauf des délais d’attente trop longs : 3 semaines avant de signer le compromis puis 3 mois pr la signature finale alors que ns n’avons pas de prêt à demander

Marie-Laure.B
Conseillère de CENTURY 21 Agence NCI

Je vous remercie pour votre avis, effectivement les délais peuvent être longs pour avoir un rendez-vous chez les notaires en période de vacances, mais heureusement tout c’est bien déroulé pour le compromis. Je reste à votre entière disposition pour toute demande en attendant la signature définitive. Bien à vous.