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Maison à vendre - 11 pièces - 308 m2 - LUCINGES - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 11 pièces - 308 m2 - LUCINGES - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1347

LUCINGES - Proche d'Annemasse et à 5 mn de Bonne à proximité de la Frontière Suisse, belle situation pour cette Villa d'architecte de 1978 située dans un secteur calme sans vis à vis avec une belle vue. Cette villa de 308 m² offre la possibilité de trois appartements et se compose de trois appartements, au rez de chaussée un appartement de 145 m² avec cuisine provençale équipée, salon salle à manger , salle de bains, une chambre avec douche + possibilité de deux chambres et une salle de bains supplémentaire et une spacieuse terrasse. Au 1er étage, un appartement avec entrée indépendant de 126,65 m² habitables cuisine équipée, salon + cheminée avec accès terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc + une douche belle vue et terrasse spacieuse. Au rez inférieur : T2 meublé de 38 m², salon + coin cuisine, salle de bains avec baignoire et une chambre. ( La rentabilité locative du T2 permet de couvrir l'ensemble des charges de la maison). Cette villa dispose également d'un garage double, d'une chaudière (bois + fuel) d'une buanderie et des caves. En extérieur terrain clos d'environ 2000 m². Idéalement située à 15 minutes d'Annemasse et 25 mn de Genève et de la Frontière Suisse cette maison est à visiter.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison d'architecte
  • Surface totale : 308 m2
  • Surface habitable : 308 m2
  • Surface terrain : 2000 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Aspiration centralisée
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
A proximité
  • Autoroute : 10 MN
  • Hopital CHAL : 10 MN
  • Commerces : 10
  • Ecole maternelle : 5 mn
  • Collège : 15 mn
Les performances énergétiques
  • 136
  • 47
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 136 [rang C]

Valeur GES : 47 [rang E]

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7.9/10

Bien dans l’ensemble sauf des délais d’attente trop longs : 3 semaines avant de signer le compromis puis 3 mois pr la signature finale alors que ns n…  Lire la suite

Patrick G.
Client Acheteur après compromis de vente
Patrick G. 7.9/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Bien dans l’ensemble sauf des délais d’attente trop longs : 3 semaines avant de signer le compromis puis 3 mois pr la signature finale alors que ns n’avons pas de prêt à demander

Marie-Laure.B
Conseillère de CENTURY 21 Agence NCI

Je vous remercie pour votre avis, effectivement les délais peuvent être longs pour avoir un rendez-vous chez les notaires en période de vacances, mais heureusement tout c’est bien déroulé pour le compromis. Je reste à votre entière disposition pour toute demande en attendant la signature définitive. Bien à vous.

10/10

Un super service avec monsieur Bouclier, nickel !   Lire la suite

David O.
Client Acheteur après acte de vente
David O. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Un super service avec monsieur Bouclier, nickel !

Eric.B
Conseiller de CENTURY 21 Agence NCI

Merci beaucoup pour votre avis, un vrai plaisir d’avoir pu vous accompagner pour l’achat de votre bien.

10/10

RAS, nous avons eu a faire avec Eric Bouclier et nous avons été très satisfaits. Il est disponible et très sympa.  Lire la suite

Marie Sophie D.
Client Acheteur après acte de vente
Marie Sophie D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

RAS, nous avons eu a faire avec Eric Bouclier et nous avons été très satisfaits. Il est disponible et très sympa.

Eric.B
Conseiller de CENTURY 21 Agence NCI

Je vous remercie pour votre avis et pour votre sympathie également. Je reste à votre entière disposition.