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Maison à vendre - 5 pièces - 98 m2 - LUCINGES - 74 - RHONE-ALPES

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510 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 98 m2 - LUCINGES - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 644 Faire estimer mon bien

LUCINGES - En exclusivité charmante maison à vendre située proche du village de Lucinges, d'Annemasse et Genève. CENTURY 21 Agence NCI vous présente à la vente cette maison d'environ 100 m² de surfaces habitables avec une belle piscine de 8m x 4m avec terrasse. La villa est implantée sur un terrain de 1161 m², et bénéficie d'une belle exposition sud avec vue dégagée. La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur (isolation, chauffage...) et la toiture refaite en 2015. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, d'un salon, d'une suite parentale et d'une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage trois chambres avec placards et une salle de bains. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, un cellier, et une pièce de rangement. A deux pas à pied du Village de Lucinges, de l'école et de l'arrêt de bus pour le collège de Cranves-sales et lycées alentours cette maison est à découvrir.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 1161 m2
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salon (12 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle de bains/WC (2,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Radiateur electricité + poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards

Les Plus

  • Piscine
  • garage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation toiture, isolation, chauffage electrique en 2015.
  • Taxe d'habitation : 513 €
  • Taxe foncière : 549 €

L'info pratique du propriétaire

La maison a été entièrement rénovée suivi par un maître d'oeuvre : isolation, électricité, plomberie, menuiseries neuves, toiture neuve et isolée, sols, parquets....

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Les performances énergétiques

  • 274
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 274 [rang E]

Valeur GES : 12 [rang C]

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Le propriétaire partage son avis...

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